Во многих населенных пунктах множество заброшенных земельных участков. Они зарастают бурьяном, на них скапливается мусор. Это не только портит внешний вид улиц, но и причиняет массу неудобств соседям. Собственника, который не использует свой земельный участок по назначению, можно оштрафовать и даже лишить земли. Но проблема в том, что никакими нормами срок, в течение которого собственник обязан освоить свой участок, не установлен.

С 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который установит такой срок. С этой даты собственникам дается три года с момента покупки на освоение земли. Если участок куплен до 1 марта 2025 года, то трехлетний срок будет отсчитываться с этой даты. Например, если участок куплен для ИЖС (жилищного строительства), это не означает, что за три года вы должны построить на нем дом. Но вы обязаны за этот срок подготовить землю для его строительства. Например, расчистить ее от деревьев и кустарников, убрать мусор, выровнять, осушить или увлажнить в зависимости от состояния участка.

Если ничего из этого не сделать, то через три года нарушителю грозит штраф. Его рассчитают от кадастровой стоимости земли (1–1,5%), но не меньше 20 тысяч рублей. Когда кадастровая стоимость участка не определена, заплатить придется от 20 до 50 тысяч рублей. Если же собственник после этого так и не освоит свой участок, то землю у него могут изъять.

Запретят сделки с земельными участками, которые не прошли межевание. Госрегистрацию такой сделки в Росреестре приостановят. Поэтому, если вы планируете в ближайшее время продать или подарить немежеванный участок, вам нужно перед сделкой обратиться к кадастровым инженерам.